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21家房企前三季度跨“千亿” 四季度忙“抢收”

21家房企前三季度跨“千亿” 四季度忙“抢收”
摘要:值得注意的是,前三季度已有21家房企成功迈入“千亿阵营”,职业会集程度进一步提高,“强者恒强”特征显着。 记者 李贝贝 上海报导在楼市严调控及长效机制逐渐树立的布景下,前三季度的房地产商场益发理性,规划房企成绩增加平稳。值得注意的是,前三季度已有21家房企成功迈入“千亿阵营”,职业会集程度进一步提高,“强者恒强”特征显着。进入四季度,业内人士普遍以为,跟着房企货量供给力度的加大,出售成绩会有必定的上升。但在职业增速放缓、调控趋严的布景下,部分房企完结全年成绩方针仍有必定压力,仍需活跃推盘去化。我国房地产指数研讨院院长陈晟告知《华夏时报》记者,房企在四季度会更多地经过降价、加快出售的行为来确保现金流。与此一起,“千亿阵营”也应该会有所扩容,但不像之前扩容的速度那么快。龙头房企出售增速超预期进入10月份,房企连续发布9月出售简报或前三季度成绩陈述、预告。据华夏地产研讨中心核算数据,到10月10日,共有30家标杆房企发布了2019年前9个月出售额,算计出售额39240亿,同比2018年同期上涨了18.2%。依照克而瑞研讨中心发布的全口径金额核算,前三季度已有21家房企成功迈入“千亿阵营”,其间中梁控股、华夏幸福和富力地产三家企业在9月底打破“千亿”。华夏地产研讨中心核算的数据显现,5家企业的出售额超越两千亿元,依次为万科(4756亿元)、我国恒大(4531.8亿元)、碧桂园(4229.3亿元)、融创(3694.9亿元)、中海(2902.17亿元)。值得一提的是,7月爆发了“黑天鹅”事情的新城控股,今年前9个月累计合同出售金额约1976.91亿元,较上年同期增加23.89%。在克而瑞发布的上述榜单上,新城控股1-9月出售金额持续位居职业第八,且与第九名拉开了必定距离。从方针完结率方面来看,依据克而瑞的榜单,发布了2019年出售方针的52家房企中,包含九龙仓、阳光城、佳兆业、中海地产、世茂房地产等在内的11家房企出售方针完结率超越80%。全体来看,前9个月房企全年出售方针完结率均值为70.77%,比较前8个月全体提高了8.68个百分点。《华夏时报》记者注意到,这其间,九龙仓和宝龙地产均超越九成,出售方针完结率别离为93.94%和90.26%,世茂前9个月完结的合同出售额(1739.9亿元)则达到了全年出售方针的82.85%。而以2700亿的方针来核算,新城控股前三季度现已完结了73.22%。跟着传统出售旺季降临,9月房企成绩全体提高显着。例如,上述克而瑞发布的排行榜显现,9月份,百强房企单月权益出售金额环比增加23.9%,增幅较上一年同期提高近11个百分点。以龙头房企为例,9月出售简报显现,我国恒大当月完结合约出售金额约831.1亿元,环比增加约73.8%,同比增加约31.9%,改写了集团单月合约出售金额的历史纪录;碧桂园9月则完结归属股东权益合同出售金额约515.8亿元,同比增加40.39%。值得一提的是,中信建投着重,今年以来规划央企的出售体现非常抢眼,保利、中海、华润、招商蛇口1-9月的出售增速别离为14.6%、30.9%、24.7%和39.6%,高于Top50全体增速。与以往相同,职业“强者恒强”的态势仍然显着。而在规划之外,这种态势也体现在拿地、融资、商场认可度等各个方面。例如,据同策研讨院核算,1-9月,TOP20上市房企合计耗资14001.84亿元拿地,占全国土地成交金额的39.34%。克而瑞研讨中心则指出,2019前三季度融资超200亿的企业有17家,与上一年相等,首要仍是龙头房企以及在2019年快速扩张的企业。此外,凭仗前三季度经济指标完结快速平稳较快增加等优势,不少标杆房企也得到了标普、穆迪等威望世界评级组织的必定。例如,由于降杠杆速度超预期,盈余安稳增加、现金流稳健、土储本钱低一级原因,标普近来发布评级陈述将绿洲控股BB评级调整至展望“正面”,一年内2次调高评级;而世茂房地产等也被穆迪将评级由Ba2上调至Ba1,展望“安稳”。与此一起,职业各队伍的门槛也在进一步提高。中信建投研报指出,从全口径出售金额入榜门槛来看,百强房企各队伍门槛均有所提高,提高起伏则差异显着:Top10、Top20、Top50 和Top100出售门槛别离同比提高24.6%、5.1%、25.7%和16.8%。克而瑞研讨中心剖析称,规划房企益发注分量质并行、稳健开展,门槛改动相对安稳。而TOP50之后的中斗室企则面临着更为严峻的竞赛格式,需求经过加快周转和加快抢收回笼资金来完结规划扩张。“在商场平稳的大环境下,房企们前三季度的成绩体现实际上既有外延式的开展,也有内部揉捏性的增加。”陈晟向《华夏时报》记者解说说,在严调控、高竞赛的商场布景下,大型企业天然会有更多的优势,加快本身的增加快度,“可是许多中小企业的空间由此被释放出来了”。商场有望持续平稳依据大大都房企此前发布的中报,大都企业的供货节点会集在四季度,这将为成绩冲刺供给有力确保。现在“银十”现已过半,商场剖析人士以为,四季度是房企完结全年出售方针的冲刺阶段。在出售承压、项目全体去化率下降的布景下,房企或许会在四季度赶紧供货进行“抢收”,全体成绩会因此有进一步的提高。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,虽然现在商场平稳,但规划房企在资源、品牌等方面都有比较的优势,因此在第四季度仍然会有较佳体现。此外,在“一城一策”准则之下,部分城市适度放松了楼市调控,商场全体流动性格式将有望坚持持续宽松,一起房企融资环境和运营环境在四季度估计也将有所改善,这在必定程度上改动了商场预期。不过,严跃进也向《华夏时报》记者着重,房企在四季度仍然存在必定的出售压力,由于房贷方针、金融方针都没有实质性的改动。华夏地产首席剖析师张大伟的看规律愈加不达观:“从方针预期看,后续商场持续呈现下行的危险非常大,方针收紧预期显着呈现,包含信贷等方针将按捺商场。”张大伟称,“全体估计房企在未来四季度的出售数据仍然压力非常大”。而考虑到四季度房企全体出售规划会有必定的上升,业内人士公认“千亿阵营”还将进一步扩容。“从出售金额来看,我以为千亿房企阵营仍是会扩容的,这种或许性很大,年末会有一些新面孔加进来。”严跃进表明。陈晟则着重,“四季度,我觉得房企会经过降价加快出售的行为来确保现金流,此举会进一步加大力度,我觉得千亿的这个规划,应该会有所扩容,可是不像之前扩容的速度那么快。”事实上,依据揭露数据,《华夏时报》记者发现,现在正荣地产(900.1亿元)、融信我国(939.8亿元)、富力地产(925.6亿元)等房企的前9个月出售规划均已超越900亿元,距千亿规划仅一步之遥。责任编辑:张蓓 主编:张豫宁

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军运会公路自行车男人个人计时赛俄罗斯选手夺冠  第七届国际武士运动会公路自行车男人个人计时赛19日下午在武汉东湖绿道完毕,俄罗斯选手安东夺得金牌。  男人个人计时赛路程是女子个人计时赛的两倍,全长31.9公里,共有来自我国、俄罗斯、法国、奥地利等国家的42位选手参赛。  经剧烈竞赛,安东以38分32秒645的成果攫取冠军,奥地利选手曼弗雷德以38分50秒508的成果取得亚军,法国选手杰里米以38分53秒798的成果取得第三名。仅有的我国选手师克俊位列第37位。  接下来的两天中,自行车项目还将举办女子个人、女子集体、男人个人、男人集体四个项目的竞赛。(完)

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特别报道 – 上市5年百元股跌至1元 祸起违规担保-ST欧浦退市还远吗?

特别报道 | 上市5年百元股跌至1元 祸起违规担保*ST欧浦退市还远吗?
摘要: 近来,上市公司、控股股东及实控人都受到了深交所的揭露斥责,经查明,公司及相关当事人存在以下违规行为:违规对外供给担保;2018年度成绩预告、成绩快报信息发表不精确、不及时;2018年度财务报告被出具无法表明定见的审计报告。 记者 宋婕 陈锋 北京报导有的上市公司问题繁复剪不断理还乱,*ST欧浦(002711.SZ)便是其间之一,成绩严峻恶化、违规担保、诉讼胶葛不断,面对持续性运营危险。10月17日*ST欧浦收盘于1.06元,公司股价在1元上下徜徉5个月的时刻,留给这家公司的时刻还有多少?近来,上市公司、控股股东及实控人都受到了深交所的揭露斥责,经查明,公司及相关当事人存在以下违规行为:违规对外供给担保;2018年度成绩预告、成绩快报信息发表不精确、不及时;2018年度财务报告被出具无法表明定见的审计报告。此外,值得注意的是,控股股东佛山市中基出资有限公司(下称“中基出资”)因资不抵债向法院请求破产清算。*ST欧浦董秘办工作人员在承受《华夏时报》记者采访时称,现在公司在由新的办理层担任日常运营,实控人对公司的影响已较小。违规担保系主因*ST欧浦是一家集实体物流和电子商务为一体的第三方钢铁物流企业,旗下具有“欧浦钢铁买卖商场”和“欧浦钢网”两大主体,主营事务为智能化物流、钢铁、家具、供应链金融等。在公司本年4月底发布的2018年年报中,严重危险提示被说到了财报的最初侧重表现,其间一口气将*ST欧浦半年内会集迸发的危机悉数摊开在出资者面前。其间提道,公司存在诉讼裁定案子触及的诉争标的金额算计逾30亿元,累计违规实践担保约13亿元,*ST欧浦处于债款缠身、官司不断的地步。2018年年报显现,一旦案子成果对公司晦气,公司或许面对承当违约责任、实行担保责任、实行回购责任、首要财物存在被拍卖的危险。一起,公司的商贸事务已根本阻滞,仓储和加工事务也呈现减缩。*ST欧浦董秘办工作人员告知《华夏时报》记者,公司呈现如此大的问题首要是因为对控股股东中基出资及实践操控人陈礼豪违规担保带来的影响。到4月22日,公司累计违规实践担保约13.41亿元,超越公司最近一期经审计净财物的10%。其间对中基出资违规担保金额2.1亿元,对陈礼豪违规担保8.5亿元,对其他方违规担保2.8亿元。依据*ST欧浦的布告,违规担保的问题是在公司收到很多的诉讼材料,在与控股股东及实控人交流后才得悉。公司对此点评称存在的严重内控缺点,办理层作弊、凌驾于公司准则之上导致内部操控失效。这也是瑞华管帐事务所对其2018年年报无法表明定见的根底之一。财务状况堪忧*ST欧浦的控股股东及实践操控人对公司带来的影响不只违规担保,公司还堕入财务危机。记者注意到,危机在2018年上半年时就已初见端倪。*ST欧浦2018年上半年运营活动发生的现金流量净额为-0.56亿元。公司称首要原因是受全资子公司欧浦小贷资金净回笼等影响所造成的。在2018年年末公司财务状况呈现了急速恶化,年报显现净利润巨亏41.79亿元。之前,2015年时,金融小贷、P2P一度是商场炙手可热的体裁,*ST欧浦以3亿元现金收买了欧浦小贷100%股权。欧浦小贷为小微企业及工商个体户供给小额流动资金借款服务。有意思的是,这家小额借款公司的控股股东是中基出资和金泳欣,后者是陈礼豪的外甥女,这是一场相关买卖。依据成绩许诺,欧浦小贷2015年和2016年扣非后净利润要别离不低于3000万元和5000万元。欧浦小贷成绩许诺期的成绩别离为2015年2948.04万元、2016年5240.48万元。2017年,*ST欧浦却对其计提借款减值预备4亿元左右。资深出资人士杜坤维在承受《华夏时报》记者采访时称,这是一次盲目跨界的相关买卖,大股东经过溢价确定了利益,但后续呈现的问题却由二级商场承当,旧瓶装新酒损害了上市公司。2018年下半年公司成绩急速恶化,逾期债款、诉讼胶葛、违规担保在半年内会集迸发,当年度净利润巨亏41.79亿元,这也是*ST欧浦自2014年上市以来净利润首度呈现亏本。一起公司称运营层面受到了必定的冲击,商贸事务已根本阻滞,仓储和加工事务也呈现减缩。虽然一直在活跃康复出产,直至2019年6月30日,上一年度公司爆雷的影响仍未消除,2019年上半年净利润亏本7600万元,营收仅为1.02亿元,比较去年同期骤降95.57%,而财物负债率已飙升至471.35%。上述公司工作人员告知《华夏时报》记者,现在营收能够掩盖公司日常开支。大股东暴富*ST欧浦在2019年中报里,除持续发表上述严重危险外,还说到到6月30日,公司控股股东持有公司47.4264%的股份,悉数被司法冻住,简直悉数被质押,如被处置,或许导致公司控股股东改变。坏消息不断,8月时,*ST欧浦曾布告称,公司经过查询我国履行信息揭露网公示信息得悉,公司、中基出资及陈礼豪被列入失期被履行人名单。1个月之后,中基出资以不能清偿到期债款,资不抵债为由,向佛山市顺德区人民法院请求进行破产清算。上述公司工作人员告知《华夏时报》记者,现在公司还没有收到事情发展告诉,不知法院是否受理该请求。现在公司在由新的办理层担任日常运营,实践操控人陈礼豪宗族对公司的影响现已比较小。2019年10月14日,在*ST欧浦揭露致歉会上,公司董事长彭国宇表明,公司活跃康复全面出产,坚持公司正常运营;活跃与债款人进行交流,处理债款危机;一起,公司已延聘律师团队,争夺经过法令途径处理相关法令胶葛,并获得有利于公司的判定,保护公司的合法利益;整理处置公司财物添加公司净财物等办法防止公司退市的危险。在2015年*ST欧浦被追捧时,曾被捧为百元股,股价最高达125元,市值最高达178亿元。但是,到10月17日收盘,股价跌至只要1.06元,市值11.19亿元。杜坤维对《华夏时报》记者表明,*ST欧普的大股东以及共同行动听从2015年到2018年减持套现9.8亿元,但是股价跌到1元面对退市,出资者亏得乌烟瘴气,大股东赚得盆满钵满。公司运营过程中存在一些办理不到位的问题,出资者的丢失又该由谁来承当?假如由出资者承当公司办理不到位引发的出资丢失,这对出资者是不公平的,也与公司法规则的办理者勤勉和忠诚责任相违背。修改:严晖 主编:陈锋

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扎哈维庆祝进球  10月19日,在中超联赛第26轮的竞赛中,广州富力主场1-3不敌山东鲁能,在本场竞赛中,扎哈维在打入一记任意球,这个进球也是他在本赛季的个人第27粒球。扎哈维补时定位球  本场竞赛富力队主场作战,惋惜却被鲁能接连打入三球,在0-3落后的情况下,在竞赛进入补时阶段的时分,扎哈维主罚任意球直接破门,终究把比分定格在1-3。这个进球也是扎哈维在本赛季打入的第27粒联赛进球。  截止到第26轮,扎哈维现已追平了自己在2017年的中超进球数,间隔此前埃尔克森作为恒大外援在2014年发明的中超单赛季28个进球纪录只差一个进球,后边还有5轮竞赛,扎哈维很有或许打破这个记载。(于静)声明:新浪网独家稿件,未经授权制止转载!

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新华社评论员:豪迈宣示彰显伟大梦想

新华社评论员:豪迈宣示彰显伟大梦想
新华社北京10月18日电 题:豪放宣示显示巨大愿望学习遵循习近平总书记听取国庆70周年庆祝活动总结报告时重要讲话精力之二新华社评论员70年不懈斗争,70年同心筑梦。习近平总书记听取国庆70周年庆祝活动总结报告时指出,庆祝活动是在完成中华民族巨大复兴我国梦的征途上,整体中华儿女对共同理想所作的一次豪放宣示。盛典鼓舞人心,愿望呼唤未来,总书记的重要讲话为中华儿女追梦圆梦、再创光芒注入强壮决心与动力。完成中华民族巨大复兴,是近代以来中华民族最巨大的愿望,是鼓励中华儿女联合猛进、拓荒未来的精力旗号。从建国伟业当家作主艰苦斗争到春潮滚滚与时俱进科学开展,再到区域和谐脱贫攻坚夸姣生活国庆盛典上的一个个大众游行方阵,犹如一部活动的斗争史诗,叙述着我国公民卧薪尝胆、矢志复兴的艰苦进程,展示着亿万追梦人的豪情壮志。从一穷二白到国际第二大经济体,从缺衣少食到行将完成全面小康,从百废待兴到百业兴旺,从饱尝欺负到日益走近国际舞台中心新我国70年书写了人类开展史上的巨大传奇,中华民族迎来了从站起来、富起来到强起来的巨大腾跃,迎来了完成巨大复兴的光亮远景。抚今追昔,咱们无比骄傲;面向未来,咱们充溢自傲。70年来,在我国共产党刚强领导下,我国公民勇于探索、不断实践,成功拓荒了我国特色社会主义道路,推进我国特色社会主义进入新年代,我国大踏步赶上了年代,我国公民神采飞扬走在了年代前列。今日,一个生气勃勃、蒸蒸日上的社会主义我国巍然屹立于国际东方,咱们比历史上任何时期都更挨近、更有决心完成中华民族巨大复兴的方针。追梦之路从无坦道,攻坚克难未有穷期。70年来,咱们党联合带领公民披荆斩棘、艰苦创业,历经千难万险,吃尽含辛茹苦,把一个个不或许变成或许,发明了当惊国际殊的巨大奇观。我国今日夸姣的全部,是我国公民自己干出来的。踏上新征途,我国共产党和我国公民有底气、有自傲持续斗争,朝着完成两个一百年斗争方针、完成中华民族巨大复兴的我国梦奋勇前进。这种底气与自傲,来自以习近平同志为中心的党中心的刚强领导,来自习近平新年代我国特色社会主义思维的科学指引,来自我国特色社会主义制度的巨大优越性,来自新我国建立70年来堆集的丰盛物质和精力财富,来自亿万公民寻求夸姣生活的勤劳斗争。沿着复兴之路砥砺猛进,向着巨大愿望联合斗争,我国公民必定能,我国必定行!我国梦是民族的梦,也是每个我国人的梦。一砖一瓦去建,共和国大厦将愈加高耸绚丽;一点一滴去做,夸姣愿望就会不断照进实际。把庆祝活动留下的名贵精力财富转化为猛进新年代的强壮动力,会聚近14亿我国公民的顽强拼搏,巍巍我国号巨轮必将披荆斩棘,成功驶向民族复兴的光芒对岸。总策划:何平总监制:严文斌监制:孙承斌、姜岩策划统筹:詹勇、王甘武脚本:余贤红统筹:王 璐、李永升、丁冬霞出镜评论员:刘畅摄像:冯珂、王越、姜淞元、马月视频:申悦佳修改:陈倩